「不動産仲介から大規模リノベまで」弊社で戸建ての仲介（店舗付住宅）をさせて頂き、
大規模な改装工事もご依頼下さいました。

「不動産仲介から大規模リノベーション」まで、トータルで任せていただきました。
お客様からの厚い信頼があってこそです。ありがとうございました。

今回の目玉は、なんといっても
「ガレージから店舗へのコンバージョン（用途変更）」。
そして、1階を「貸店舗」と「自社店舗」のダブル活用にする点です。
もともとの店舗部分はさわらずに、貸店舗とし、ガレージ部を自社店舗にする計画にしました。

仲介をさせて頂き、そして改装をさせていただきました。
さらに貸店舗部分、賃貸に関しての家賃設定から実際の募集までも実行させて頂きました。

物件概要

今回の物件は3階建ての戸建て、住居・店舗・ガレージ部がありました。
1階は玄関を挟んで北側に店舗、そして南側にガレージがありました。
2階3階は住居です。
北側の店舗部分はさわらずに、貸店舗にされました。
ガレージだった南側部分をご自分の店舗に改装します。

1階：ガレージから「自社店舗」への劇的ビフォーアフター

元々ガレージだった南側部分を店舗にします。それゆえ住宅の一部としての「閉鎖感」を払拭。
商用空間としての「開放感」と「機能性」を両立させる必要があります。

最初に、外観の刷新： シャッターを撤去し、全面ガラス張りのサッシや、
そして、温かみのある木製ドアを導入。ガレージ特有の無機質さを消し、
通行人が思わず足を止める「お店の顔」を作ります。

続いて、断熱と床の底上げ：ガレージの土間コンクリートは底冷えするため、
それゆえ、しっかりとした断熱材の施工と、配管を通すための床上げを行います。

最後に、インフラの完備： 元々水回りがなかった場所なので、
それゆえ給排水・ガスの引き込みを新設など店舗の業態に合わせた専用の電気回路を増設します。

既存から工事作業
１階　店舗部　既存はガレージでした。　

天井は塗装としました。

床と壁の大工工事をしています

シャッターを撤去し、外壁とサッシを作り、玄関廻りを作ります

内部が完成してきました。

トイレ、洗髪台などを設置します

完成

完成後、お客様が飾りをされ、すごく個性的でおしゃれな店舗が完成です。　
カット練習用のヘアーマネキンが見えます。

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