伏見区：中古マンションを買って、そして自分流にリフォームされた案件です！

中古を買ってリフォーム！
築３０年の中古マンションを購入され、
そして自分の生活スタイルに合った形にリフォームされました。

中古マンションの購入。そしてリフォーム。まさに「自分らしい暮らし」を手に入れるための素晴らしい決断です。
マンションは管理状況がしっかりしていれば、築30年という事に問題はありません。その結果価格を抑えた分をリフォーム費用に回せる「賢い選択」とも言えます。この物件は、まさにそういう物件でした。

ご自身のライフスタイルに合わせたリフォーム事例として、内容をさらに充実させた具体的なプラン案を作成しました。

築30年マンション：ライフスタイル特化型リフォーム計画

築30年の物件は、当時のトレンドゆえに「細かく区切られた部屋（3LDKなど）」や「独立したキッチン」が多いのが特徴です。そして、これを現代の生活に最適化させます。

1. 「広がり」と「繋がり」を創る間取り変更

• 壁を取り払う（３LDK化）: 　和室とリビングをつなげ、そして開放的な大空間LDKへ。

2. インフラの刷新（見えない場所こそ重要）

築30年で最も優先すべきは、表面的なデザインよりも「中身」です。

• 配管の全面交換:
  専有部分の給排水管を新しくし、その結果将来の漏水リスクをゼロにします。

3. 「自分流」を詰め込むこだわりポイント

• 造作スペース: キッチンのカウンター部を、そしてインテリアに馴染む素材でデスクを造作。
  
• 照明デザイン: 画一的なシーリングライトを廃止。そして調光可能なダウンライトや間接照明を採用。夜はバーのような雰囲気に。

夜のリビングダイニングです。
キッチン奥の天井と壁のところには間接照明があります。

奥に見える部屋が寝室です。

玄関と廊下

ベランダからの眺め

お昼間のリビングダイニング。柔らかい日差しが入って気持ちいいです。

築３０年クラスのマンションの全面改装です。
すごくきれいになりました。

以下は、中古を買ってリフォームの打ち合わせから工事中の流れです。

概算見積もりをたて、基本ラインを決め詳細の打ち合わせをしている時のイメージパースです。

解体前のキッチン。風呂・トイレです。年代を感じますね。

解体後です。全部壊して、なんにもない状態にしました。

解体が終わると工事を開始。大工工事を初め沢山の業種が入り工事を完成させていきます。

以下は完成の写真です。

大変身の施工後です。

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